Toda a gente sabe que é bom ter um espaço para alugar: Renda sem trabalho
A ideia é fazer alugueres de curta duração. É incrível como o investimento é pequeno, num apartamento mínimo em zona histórica para turistas
Temos uns cobres no banco. As taxas de juro são baixas, está mesmo a pedir outra coisa.
Os problemas que nos apareceram à primeira vista, uma vez que viajamos muito, são:
- Como receber os turistas (check-in, check-out, verificar estragos)
- Como receber (multibanco ou cartão de crédito é claro que não temos)
- Assegurar qualidade (um numero de contacto, acompanhar de perto o serviço de limpeza, reparações)
- Publicitar o espaço para ser conhecido (e alugado)
Resolvemos estes problemas todos escolhendo uma empresa parceira, que tratará de tudo (e cobra uma comissão alta). Seria fantástico se podessemos nós fazer estes serviços. Talvez um dia, com algum pai ou sobrinho mais disponível.
Apesar de neste momento estarmos no "Paraguai", na última quinzena em "Lisboa" fizemos um esforço
- Contacto com uma empresa que fará publicidade, limpeza, recepção do turista e cobrança
- Visita a alguns 15 apartamentos para escolher um
- Procuração ao "Carlos" para ele poder fazer a compra uns dias depois (já connosco fora)
- Estimámos uma taxa de ocupação: Na net, procurámos um apartamento no género para alugar; Encontrámos 3 empresas a tratar do assunto; Escolhemos a que tem mais apartamentos, para nos guiarmos pela sua oferta; Vimos as taxas de ocupação na nossa zona; Estimámos o preço de aluguer usando o mais baixo dos que lá estavam
- Comparámos a taxa de juro com a que obtemos no banco, pelos mesmos cobres que ali vamos investir. Considerámos, claro, a % a pagar à empresa intermediária
- Local procurado por turistas
- Casa fácil de alugar na net. As fotos contam muito e o que escolhemos permite fotos de vista lindas. Não é o melhor dos espaços que vimos, mas é sem dúvida o que oferece melhores fotos
Precisará de umas obras mínimas
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